Приобретение недвижимости на Лазурном берегу Франции.

Французская Ривьера привлекательна неповторимыми пейзажами, мягким климатом, высоким уровнем курортной инфраструктуры и роскошной недвижимостью. Богатые и знаменитые люди со всех частей света предпочитают отдыхать круглогодично на Лазурном побережье Франции.

Аренда и покупка элитной недвижимости во Франции

Сен – Тропе, Канны, Кап д’Антиб, Мужен, Ницца и другие курортные места принимают гостей в шикарных апартаментах с удивительной архитектурой, сочетающей современность во внутреннем убранстве и средневековый готический стиль в экстерьере.

Недвижимость на Средиземноморском побережье Франции сдается в аренду на сезон или предлагается к продаже: здания, принадлежавшие потомкам русского дворянства, и фешенебельные новые виллы, коттеджи и элитные квартиры на морской набережной Ниццы удовлетворяют искушенным вкусам любой аристократической семьи или их богемного окружения. Недвижимость на юге Франции ценится на весь мир: успешные бизнесмены стремятся инвестировать средства в жилье премиум класса на Лазурном побережье. Такие вложения прибыльны вдвойне: стоимость квартир и вилл Французской Ривьеры имеет постоянную тенденцию к росту, а в кризисное для Европы время, цены на недвижимость в Каннах, Мужене и Сен-Тропе сохранили свой высокий уровень.

За лечением целебным воздухом и чистой водой с особенным химическим составом в эти благодатные места с начала 19 века приезжали представители высшего общества царской России, Восточной и Западной Европы. Они стремились обзавестись апартаментами для постоянного отдыха своих больших семейств. Эта традиция превратилась в модный тренд начала 21 века: элита современного общества постоянно ищет варианты для покупки фешенебельного дома с бассейном и прекрасными видами на побережье.

Особенности элитной недвижимости на Лазурном берегу

Выбрать элитную квартиру или виллу самостоятельно, не зная особенностей законодательства страны, среднего уровня цен и других важных нюансов, во Франции довольно сложно. Для упрощения процедуры лучше обращаться в агентства с опытными риэлторами, знающими требования французского законодательства и понимающие запросы покупателей.

Французское агентство недвижимости Property ServiceAzur, расположенное в сердце Французской Ривьеры Ницце, оказывает полный комплекс услуг по подбору, оценке, подготовки к оформлению сделки по покупке понравившихся апартаментов. Если клиенту требуется ремонт или перепланировка интерьера приобретенного жилья или коммерческого здания, то все заботы по контролю за ремонтными работами агентство берет на себя.

Риэлторы Property ServiceAzur предлагают на выбор большой перечень готовых новостроек, земельных участков, квартир и вилл, зданий коммерческого назначения. Элитную недвижимость во Франции можно приобрести в кредит по европейским банковским ставкам из расчета 1,8 % годовых, при этом необходимо оформить страхование жилья.

Следует знать, что существует ряд затрат, связанных с покупкой и владением имущества во Франции, которые взимаются государством во время сделки и ежегодно:

1. Экспертная оценка стоимости имущества – осуществляется перед сделкой купли – продажи, нужна для страхования и оплаты налога на богатство. Ежегодной оплатой налога на роскошь облагается имущество стоимостью выше 1 300 000 евро или недвижимость, оформленная на юридическое лицо. В случае оставления в тайне лица, владеющего апартаментами, 1 раз в год взимается 3% налог на роскошь от чистой оценочной стоимости.
2. Налог на приобретение взимается одноразово в размере 5 % от стоимости нового жилья, 6 — 7% от стоимости домов или коммерческих зданий вторичного рынка.
3. Ежегодный налог на недвижимое имущество, рассчитывается от площади и местонахождения владений. Самые высокие ставки на престижное жилье, которое находится на побережье Монако, Канн и Ниццы.
4. Налог на проживание взимается ежегодно с каждого члена семьи в зависимости от совокупного дохода, в случае временного сезонного проживания налог равен ставке на недвижимое имущество.

Жизнь на Лазурном побережье также элитна и не дешева, как ценна недвижимость в чудесных местах с звенящими чистотой морскими пейзажами. Возможность вдыхать утонченные ароматы пьянящего воздуха, гуляя по набережной Мужена или Сен – Тропе, дается людям, которые ценят качество и комфорт жизни.